Stockwerkeigentum
Die Verwaltung einer Stockwerkeigentümergemeinschaft verlangt von einem Immobiliendienstleister grosse Flexibilität, Objektivität und Fingerspitzengefühl ab.
Neben der technischen und administrativen Bewirtschaftung übernimmt die Verwaltung einen wichtigen Part in der Vermittlung und Zusammenführung der verschiedenen Interessen innerhalb der Stockwerkeigentümergemeinschaft.
Die Tätigkeiten der Verwaltung umfassen insbesondere die administrative und technische Bewirtschaftung, sowie das Rechnungswesen.
1. Die administrative Bewirtschaftung
- Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung
- Führen des Beschlussprotokolls
- Ausführen der Beschlüsse
- Erstellung des Budgets
- Betreuung aller Service- und Versicherungsverträge
- Vertretung gegenüber Mietern, Nachbarn und Behörden
2. Die technische Bewirtschaftung
- Überwachung der Hausordnung
- Zusammenarbeit mit dem Hauswart
- Kontrolle der Hauswart- und Handwerkerarbeiten
- Sicherstellung der Funktionstüchtigkeit von technischen Anlagen
- Auftragserteilung an qualifizierte Handwerker
3. Rechnungswesen
- Inkasso der Akontobeiträge
- Kontrolle und Bezahlung der Kreditorenrechnungen
- Gehaltsabrechnung Hauswart
- Führen der Liegenschaftsbuchhaltung
- Erstellen der jährlichen Abrechnung
- Verwalten des Fondsvermögens
Kontakt
Immodue GmbH
Rössligasse 4
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